Galpão Comercial À Venda — Saúde | São Paulo/sp

Descrição

GALPÃO COMERCIAL À VENDA — SAÚDE | SÃO PAULO/SP Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial estrategicamente localizado em São Paulo. Galpão comercial localizado na Rua Estéfano Franceschini, nº 74, no bairro da Saúde, em uma região consolidada e com excelente infraestrutura urbana, proporcionando facilidade de acesso para funcionários, clientes, fornecedores e operações logísticas. O imóvel possui 445 m² de área construída em um terreno de 160 m², distribuídos em diferentes ambientes e pavimentos, oferecendo excelente aproveitamento vertical e diversas possibilidades de utilização. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização. Situado na região da Saúde, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias de São Paulo e às rodovias que conectam a capital ao litoral e ao ABC Paulista, tornando-se uma excelente opção para empresas que dependem de mobilidade e logística. PRINCIPAIS ACESSOS Fácil acesso à Avenida Presidente Tancredo Neves; Fácil acesso à Rodovia Anchieta; Acesso facilitado à Rodovia dos Imigrantes; Conexão rápida com importantes avenidas da região; Facilidade de deslocamento para diferentes regiões de São Paulo; Fácil acesso ao ABC Paulista e à região do Grande ABC; Região com ampla oferta de comércio, serviços e transporte; Localização estratégica para empresas que precisam estar próximas das principais vias de circulação da cidade. A localização permite conciliar estrutura comercial, mobilidade e proximidade com importantes eixos viários, tornando o imóvel interessante tanto para uso próprio quanto para investimento. INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Terreno: 160 m² Área construída: 445 m² Estrutura: térreo + 1º andar + 2º andar Portão: ferro automático IPTU: R$ 9.210,00/ano Valor de venda: R$ 4.300.000,00 DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES TÉRREO Salão com aproximadamente 160 m²; Mezanino de aproximadamente 20 m²; 01 escritório; 01 banheiro. 1º ANDAR Salão com aproximadamente 160 m²; 02 banheiros. 2º ANDAR Salão com aproximadamente 125 m², atualmente com divisórias para escritórios; 01 escritório com sacada; 01 banheiro. IDEAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES O excelente aproveitamento da área construída permite diferentes possibilidades de utilização, podendo atender empresas que necessitem de: Estrutura administrativa; Escritórios; Depósito e armazenagem; Centro de distribuição; Operações comerciais; Empresas de serviços; Indústrias leves; Operações que necessitem de múltiplos ambientes; Empresas que desejam ter sede própria em São Paulo. Com 445 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura diferenciada para quem procura espaço comercial em uma região valorizada e estrategicamente posicionada. INVESTIMENTO R$ 4.150.000,00 ( ACEITA PROPOSTA COM PERMUTA ) Uma excelente oportunidade para quem busca imóvel comercial próprio em São Paulo, com grande área construída, boa distribuição dos ambientes e localização privilegiada para acesso às principais vias da capital, ABC e litoral. Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.