Terreno À Venda — Oportunidade para Construtores e Investidores

Descrição

TERRENO À VENDA — EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES 📍 Bairro Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul/SP 💰 R$ 1.200.000,00 📐 300 m² de terreno — 10 x 30 m ⭐ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Excelente terreno localizado no bairro Osvaldo Cruz, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Caetano do Sul. Está próximo à Rua Visconde de Inhaúma, região com ampla infraestrutura e grande variedade de comércio e serviços, proporcionando praticidade para moradores e excelente potencial para novos empreendimentos. Na região você encontra: • 🛒 Supermercados e mercados • 🏪 Comércio em geral • 🍽️ Restaurantes, padarias e lanchonetes • 🏦 Bancos e serviços • 🚌 Fácil acesso ao transporte público • 🏫 Escolas e instituições de ensino • 🏥 Postos de saúde e hospitais • 💊 Farmácias • 🛍️ Diversos serviços e conveniências no entorno Além disso, possui fácil acesso às principais vias de São Caetano do Sul e região do ABC, facilitando a mobilidade tanto para o centro da cidade quanto para Santo André e São Paulo. 🏗️ EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO Terreno com 10 metros de frente por 30 metros de comprimento, totalizando 300 m². O imóvel já foi demolido, está limpo e pronto para iniciar uma nova construção. Outro grande diferencial é que o proprietário possui planta para construção de 2 sobrados, oferecendo uma excelente base para quem pretende desenvolver um projeto residencial. ⚠️ Importante: o projeto ainda não foi aprovado junto aos órgãos competentes, pois sua aprovação não foi realizada anteriormente por falta de recursos. O comprador deverá verificar e adequar o projeto conforme as normas e legislações vigentes. 📋 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL • Terreno: 300 m² • Dimensões: 10 x 30 m • Terreno totalmente limpo • Imóvel anteriormente edificado, atualmente demolido • Pronto para construção • Planta existente para 2 sobrados • Documentação em ordem • Excelente opção para construtores e investidores 💡 POR QUE INVESTIR? Uma oportunidade interessante para quem busca terreno em São Caetano do Sul para construção e geração de patrimônio, em uma região consolidada, com excelente infraestrutura urbana e forte demanda por imóveis residenciais. Ideal para construtores, incorporadores, investidores ou compradores que desejam desenvolver um projeto próprio. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.200.000,00 Estuda propostas. 📲 Entre em contato para mais informações, envio de detalhes e agendamento de visita.